企業(yè)承租土地需要拆遷工廠時(shí)，通常需要遵循以下步驟：

1. 確定拆遷計(jì)劃：企業(yè)與土地所有者協(xié)商，確定拆遷計(jì)劃，包括拆遷范圍、時(shí)間等。

2. 調(diào)查勘察：進(jìn)行工廠現(xiàn)狀的調(diào)查勘察，確定需要保留或遷移的設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)等。

3. 拆遷協(xié)商：與土地所有者簽訂拆遷協(xié)議，明確賠償安置政策，包括賠償款項(xiàng)、安置補(bǔ)償、遷移費(fèi)用等。

4. 拆遷手續(xù)：辦理相應(yīng)的拆遷手續(xù)，如報(bào)批、審批、公告等。

5. 設(shè)備遷移：對(duì)需要保留或遷移的設(shè)備進(jìn)行拆卸、搬運(yùn)和安裝工作。

6. 建設(shè)新廠房：按照新的協(xié)議約定，對(duì)新土地上的工廠進(jìn)行建設(shè)和調(diào)試。

7. 搬遷運(yùn)作：將生產(chǎn)設(shè)備和物資等有序地搬遷至新廠房。

8. 營(yíng)業(yè)恢復(fù)：完成所有搬遷工作，進(jìn)行生產(chǎn)設(shè)備的檢修和調(diào)整，正常營(yíng)業(yè)恢復(fù)。