企業(yè)承租土地拆遷是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的問(wèn)題，需要考慮到合法性、合規(guī)性以及與相關(guān)方的協(xié)商等方面。以下是一些建議：

首先，企業(yè)應(yīng)該查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保自己的操作符合法律規(guī)定。在中國(guó)，土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等是涉及土地租賃和拆遷的重要法律。企業(yè)要了解自己的權(quán)益和義務(wù)，確保自己在租賃合同中明確了拆遷的相關(guān)條款。

其次，企業(yè)應(yīng)當(dāng)與房東積極進(jìn)行溝通，了解他們的意愿和要求，以達(dá)成雙方的協(xié)議和諒解。拆遷可能會(huì)給房東帶來(lái)很大的困擾，包括資金安排和轉(zhuǎn)移問(wèn)題，所以企業(yè)要盡量在協(xié)商中提供合理的解決方案，并與房東商議賠償?shù)葐?wèn)題。

第三，企業(yè)應(yīng)與相關(guān)政府部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)合作，了解政府的政策和要求。政府在拆遷過(guò)程中扮演著決策者和監(jiān)管者的角色，與其保持良好的溝通和合作關(guān)系是非常重要的。企業(yè)應(yīng)主動(dòng)與政府聯(lián)系，了解相關(guān)程序和文件的辦理等事宜。

第四，企業(yè)需要準(zhǔn)備好相關(guān)文件和證件，以便提供給相關(guān)方。這些文件可能包括租賃合同、土地使用證、企業(yè)稅務(wù)證明等。根據(jù)不同的地區(qū)和規(guī)定，還可能需要提供其他的材料。企業(yè)應(yīng)妥善保管好這些文件，防止丟失或損壞。

最后，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況選擇合適的解決方式。土地拆遷可能會(huì)有多種解決方式，包括協(xié)商解決、提起訴訟等。企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況選擇適合自己的方式，并在此過(guò)程中保護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，企業(yè)也應(yīng)尋求法律和專業(yè)人士的意見(jiàn)和幫助，以確保自身利益得到最大化保護(hù)。

總之，企業(yè)在承租土地拆遷過(guò)程中應(yīng)確保合法性、積極溝通，與相關(guān)方合作，并依據(jù)自身情況選擇合適的解決方式。