企業(yè)在租賃的廠房面臨拆遷時，可以采取以下措施：

1. 與房東進行溝通：與房東協(xié)商，了解拆遷的具體原因和計劃，并盡量爭取到合理的賠償協(xié)議。

2. 參與協(xié)商：租賃企業(yè)可以積極參與與相關部門的協(xié)商和談判，爭取拆遷補償和安置方案的最優(yōu)利益。

3. 尋找新廠房：租賃企業(yè)可以提前尋找新的廠房，以確保業(yè)務的持續(xù)進行。在確定新廠房后，與房東進行協(xié)商，如果合同期內(nèi)能搬遷，可以提出終止合同或協(xié)商退還一部分租金。

4. 合法權益保護：根據(jù)法律法規(guī)，租賃企業(yè)可以依法維護自身合法權益，如果發(fā)現(xiàn)拆遷過程中存在違法行為，可以尋求法律途徑的幫助。

5. 獲得補償：按照拆遷補償政策，租賃企業(yè)可以向相關部門申請獲得合理的拆遷補償，確保自身權益得到保護。

需要注意的是，企業(yè)在面臨租賃廠房拆遷時，應及時了解相關法律法規(guī)和政策，與房東和相關部門進行溝通和協(xié)商，努力爭取自身合法權益的最大化。