隨著現(xiàn)在拆遷的飛速發(fā)展，不僅僅只有住宅被征收，很多廠房也遇到了這個(gè)問題。廠房租賃期間遇到拆遷不要慌，根據(jù)國有土地上房屋征收補(bǔ)償規(guī)定，出租廠房被拆除的，承租人可以獲得補(bǔ)償，包括暫停生產(chǎn)經(jīng)營造成的損失補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償和搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。

補(bǔ)償金額進(jìn)行計(jì)算公式=租金差額[(轉(zhuǎn)租租金-原租金)×剩余租賃時(shí)間]+設(shè)備搬遷安裝費(fèi)+被辭退職工安置補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))+獎(jiǎng)補(bǔ)+其他無形資產(chǎn)損失。

1、房屋拆遷費(fèi)：按照廠房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、結(jié)構(gòu)附著物補(bǔ)償費(fèi)：包括土壩、池塘、植物、道路、堡嶺等，各種標(biāo)準(zhǔn)各不相同，其實(shí)都是政策規(guī)定嚴(yán)格，不丟失時(shí)的庫存就行。

3、設(shè)備折舊補(bǔ)償：廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備和設(shè)施，由廠主提供企業(yè)購入發(fā)票，作折舊處理。

4、搬遷安置費(fèi)：廠房內(nèi)可以搬遷的設(shè)備以及其他基礎(chǔ)設(shè)施搬遷費(fèi)用，廠主根據(jù)企業(yè)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，由雙方商定補(bǔ)償。若提前搬遷還有一些獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)用。

綜上所述，根據(jù)國有土地房屋征用和補(bǔ)償條例的規(guī)定，租賃廠房被拆遷后，受租人可以獲得補(bǔ)償，包括生產(chǎn)損失和關(guān)閉補(bǔ)償、臨時(shí)搬遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。大家可以帶著自己的疑問咨詢專業(yè)律師。