房改房指的是在住房制度的改革中，單位以低價的方式，即成本價或者是標準價來出售給他們職工的公有房屋。

房改房也可以叫做已購公有住房，如果職工是按照成本價購買房屋的，那么房屋的所有權是歸職工個人所有的。如果是按照標準價購買房屋的，那么職工只擁有一部分的房屋所有權，需要年滿5年后才可以完全享有房屋所有權。

房改房的價格是不由市場供需關系決定的，它只是一種國家對于職工的工資中里面沒有住房消費資金的補償。

因為采用的是低價的方式，以成本價和標準價來出售房屋，所以他的銷售對象也是有要求的，并不是所有想要購買的人都可以享受到房改房的優(yōu)惠政策。只有承住獨用成套公有住房的居民和符合住房分配條件的職工才可以購買房改房。

同時符合購買條件的人也不是想買多少就買多少的。房改房的售房中，對購買者的購買面積是有所限制的，它有一個規(guī)定每人可以買多少面積的控制指標。這樣做是為了防止有些人 因為低價就大量購買公有住房，從而會造成國有資產的流失。

房改房在出售的過程中，除了享有以成本價或是標準價出售的優(yōu)惠政策外，它還可以根據員工的工作年齡，職務大小，或是職稱等方面再予以一定的優(yōu)惠折扣。

員工購買的公有住房，因為享有優(yōu)惠政策，所以在購買后的第一時間并不能立馬出售，不能立馬進入市場。一般需要在若干年以后才可以進行出售。

房改房在進行出售之前也需要辦理一定的手續(xù)，需要先去領取《房改房上市交易申請表》。領取后認真填寫，完成以后，就可以去負責原產權的單位再領取《職工個人住房檔案建檔登記表》和《房改出售，公有住房完全產權評估價核定表》。三張表都蓋章生效后，就可以帶著相關的資料到房改辦辦理申請上市。