現(xiàn)在不管是買賣二手房還是將房子過戶給子女，都需要繳納房屋過戶費，一般來說房子過戶費就是將購房的錢按照百分之一繳納就是契稅;所得稅也需繳納百分之一;然后手續(xù)費按照房屋每平方六元來交;產(chǎn)權登記費八十元;房屋評估費按照評估額百分之零點五。這些加起來就是房屋過戶所需要付的費用。

房屋過戶費具體情況的繳納細則如下：

(一)買賣二手房

買房人需要繳納的稅費：

1、需繳納的契稅：第一次購買的房屋評估額90平米內百分之一、90平米~144平米內百分之一點五，超過144平米或非首次百分之三，(都由買方來繳納)

2、需繳納的印花稅：全部房款的百分之零點零五。

3、需繳納的交易費：每平方米三元。

4、需額外繳納測繪費：每平方米一點三六元。

5、需要繳納的權屬登記費及取證費：一般是在200元以內。

賣房人需要繳納的稅費：

1、需繳納的印花稅：全部房款的0.05%

2、需繳納交易費：每平方米三元

3、需繳納營業(yè)稅：全部房款的百分之五點五六(房產(chǎn)證沒有滿2年的、普通房屋滿2年可以減免)

4、需要繳納個人所得稅:全部房款的百分之一(.普通房屋滿五年可以唯一減免)。

(二)子女繼承房屋

主要也是需要繳納了契稅和印花稅，或者在一定情況下會涉及到繼承權公證費。法定的繼承人可以不收契稅。而不是法定繼承人則需要繳納契稅的百分之一點五。

(三)贈與方式

主要是契稅印花稅另外還要額外繳納增值稅以及個人所得稅。

(四)商業(yè)拍賣所得的房屋

1、需要繳納成交價百分之三的契稅

2、手續(xù)費：每平方米五元的交易費，550元/套的登記費

3、需要繳納成交總價萬分之五的印花稅

4、需要繳納差價30%-60%的土地增值稅

5、需要繳納差額的5.55%營業(yè)稅以及附加

6、需繳納差價百分之二十的個人所得稅