房產(chǎn)過戶指的是通過贈與，買賣，轉(zhuǎn)讓或者是繼承遺產(chǎn)的方式獲得了房產(chǎn)。那么要擁有房屋權(quán)，就需要去房屋權(quán)屬登記的中心進(jìn)行辦理。申請把房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的那里，這個過程就稱為房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)需要過戶的情況一般有3種。一種是父母將房子過戶給子女，還有一種是別人贈予的房產(chǎn)，最后一種就是二手房的買賣?，F(xiàn)在我國的二手房市場也是很火熱的，那么在購買了二手房以后是需要去辦理過戶的，接下來我們就來了解一下房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)和一些基本的費(fèi)用。

首先是需要帶的證件。購買房子的一方需要帶上身份證，戶口本，然后本人親自去到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記的部門進(jìn)行簽字。

而售賣房子的一方則需要帶上身份證，戶口本，房產(chǎn)證，土地證，結(jié)婚證，還有和對方簽訂的買賣合同。在這里需要注意的是，如果售賣房子的對方已經(jīng)結(jié)婚，那么需要夫妻雙方都必須去當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記的部門進(jìn)行簽字。

然后去到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶時需要提供的文件或是材料，包括：房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件一份。房地產(chǎn)買賣時的契約和復(fù)印件一份。房地產(chǎn)在買賣時進(jìn)行申請的審批表一份。買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件，賣方一份即可，而買方需要復(fù)印件兩份。如果自己不方便辦理，請求他人代為辦理，那么還需要提供委托代理的公證書及其被委托人的身份證。

在房屋過戶的手續(xù)中需要涉及到的費(fèi)用大概包括營業(yè)稅，土地增值稅，房屋交易手續(xù)費(fèi)，房屋評估費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)以及契稅。

最后一般是在申請以后的12個工作日后即可到房管局去領(lǐng)取房屋過戶后的所有權(quán)證。