被征用農(nóng)業(yè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省級(jí)以上有關(guān)人民政府通過(guò)制定和公布地區(qū)綜合地價(jià)確定。在制定各地區(qū)的土地全價(jià)時(shí),必須從整體上考慮初始土地用途、土地資源條件、土地生產(chǎn)價(jià)值、土地位置、土地供求、人口以及經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平。
為了解決補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低,同地價(jià)高,征地過(guò)程隨意性大的問(wèn)題,有關(guān)部門制定了相關(guān)法律法規(guī)指出,所有地區(qū)應(yīng)考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素,為被征用地區(qū)制定全價(jià)土地價(jià),以年產(chǎn)值為基礎(chǔ),總價(jià)通過(guò)全面檢查土地類型、產(chǎn)值、土地位置和其他因素確定的土地,在一定程度上緩解了征地矛盾,這已為大多數(shù)省市所接受,并制定了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或已實(shí)施。
被拆遷大棚的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)用,安置費(fèi)和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用以及別的補(bǔ)償費(fèi)用。在補(bǔ)償類型上,大棚的征收與普通耕地的征收沒(méi)有區(qū)別。它的特殊之處在于對(duì)土壤和土壤上的農(nóng)作物的補(bǔ)償金額。大棚土地投入成本高,產(chǎn)業(yè)價(jià)值也很高,其補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)高于普通耕地的補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)行政機(jī)關(guān)相關(guān)規(guī)定,各有關(guān)人民政府相關(guān)部門必須制定完善公布青苗的標(biāo)準(zhǔn),并結(jié)合實(shí)施。新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)??傊?,還應(yīng)根據(jù)地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定的具體標(biāo)準(zhǔn),確定用于獲取溫室用地的農(nóng)作物和青苗的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)被征收土地應(yīng)給予公平合理的補(bǔ)償,以確保不降低被征收農(nóng)民的初始生活水平,并確保其長(zhǎng)期生計(jì)。為獲得土地,必須全額依法支付土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助金和農(nóng)村村民房屋,青苗和其他農(nóng)作物的補(bǔ)償費(fèi),以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
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