對(duì)違章建筑進(jìn)行認(rèn)定并不是隨意的過(guò)程,而需要經(jīng)過(guò)一段十分嚴(yán)格的程序,并非是按照相關(guān)負(fù)責(zé)部門(mén)的主觀意愿來(lái)進(jìn)行認(rèn)定,違章建筑的認(rèn)定是否有效需要按照以下程序進(jìn)行。
歸國(guó)家所有的土地上的違章建筑,是國(guó)家在城鎮(zhèn)進(jìn)行了明確規(guī)劃并且該縣或者區(qū)級(jí)的規(guī)劃部門(mén)需要對(duì)其調(diào)查取證,而歸集體所有的土地上的違建是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府調(diào)查取證。待全部調(diào)查工作結(jié)束后,規(guī)劃部門(mén)要對(duì)調(diào)查的建筑在是否是違章建筑方面作出認(rèn)定,然后還要上報(bào)給相應(yīng)的部門(mén)進(jìn)行審查。
根據(jù)我國(guó)《城鄉(xiāng)管理法》的具體內(nèi)容規(guī)定,在鄉(xiāng)村的規(guī)劃范圍內(nèi)沒(méi)有按照法定程序獲取鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者是沒(méi)有按該許可證所作出的規(guī)定而開(kāi)展建設(shè)活動(dòng)的,那么當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府需要責(zé)令讓責(zé)任人立即停止建造違章建筑,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)積進(jìn)行改正,若超出期限沒(méi)有改正,那么該地人民政府可以依法將該違法建筑拆除。
我國(guó)明確規(guī)定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有權(quán)對(duì)沒(méi)有按照法定程序辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證并正在建設(shè)違章建筑的相關(guān)責(zé)任人,責(zé)令讓其對(duì)建造的違建整改并停止建設(shè),還會(huì)讓當(dāng)事人給出罰款。我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃局也可以在城市規(guī)劃的范圍內(nèi)對(duì)違章建筑包括臨時(shí)性的違建進(jìn)行查處。如對(duì)沒(méi)有取得相關(guān)許可證或者沒(méi)有按照相應(yīng)許可證上的規(guī)定進(jìn)行違法建筑建造的,會(huì)讓其停止施工或者在規(guī)定期限內(nèi)整改、給予罰款或者沒(méi)收、拆除實(shí)物。國(guó)土資源局也可以對(duì)非法侵占土地建造建筑的行為進(jìn)行查處,國(guó)土資源管理局也有權(quán)按照前面所述的處置對(duì)責(zé)任人以及違章建筑進(jìn)行處置。
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