首先我們要知道有哪些違章建筑不能被拆除。如有些違章建筑靠近比較重要的合法建筑,如果將蓋違章建筑強制拆遷,那么那些必要重要的合法建筑也會受到影響,如破壞這些建筑的主體結(jié)構(gòu)。因此對于這類的違章建筑不可以強拆。
有一些違章建筑的建造方式很特別,或者可能處在比較特別的地理位置,由于現(xiàn)在的拆遷技術(shù)水平不是很高,因此沒有辦法將這類違章建筑拆除,從而也暫時擱置不拆除。還有些違章建筑若被拆除,可能會對社會公共利益有所損害,也可能破壞一些公共設(shè)施,因此國家考慮到公共利益方面對這些違建也不會以拆除的方式處理。
還有的違章建筑沒有辦理完整的手續(xù)證件,在沒有經(jīng)過批準(zhǔn)的情況下便擅自建造,但再之后通過合法手段將必備的要件和手續(xù)補齊時,也因此通過了審批,那么對于這種違章建筑也不會被拆除。因建筑的面積超過規(guī)定的,在后期自主改造的房屋,也可以被視為合法建筑不被拆除。
我國有關(guān)城市房屋拆遷的條例規(guī)定,對于拆除超過規(guī)定的時間的暫時性建筑或者必須拆除的違章建筑,再拆除之后不會給予相應(yīng)的補償;對于沒有超過規(guī)定期限的暫時性建筑,在拆除之后應(yīng)當(dāng)賠償該建筑的所有權(quán)人一定的補償。
像農(nóng)村的違建房屋雖然也屬于違章建筑,但是在拆除時也可能得到相應(yīng)的補償。不過與符合法律規(guī)定的建筑相比較,補償?shù)馁M用較少。補償標(biāo)準(zhǔn)大概是每平方米幾百元,而具體的補償費用要依照該區(qū)域制定的房屋拆遷補償決定,每個地方得具體補償標(biāo)準(zhǔn)都有所不同,需要的可以前往相關(guān)部門詢問清楚。
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