拆遷工廠是會(huì)有補(bǔ)償?shù)模唧w的補(bǔ)償如下房屋拆遷過程中無(wú)法拆除的基礎(chǔ)設(shè)施，機(jī)器的部分和無(wú)法搬遷的部分的全部補(bǔ)償。如對(duì)公司房屋價(jià)值的補(bǔ)償，對(duì)公司停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償?shù)取?/p>

拆遷補(bǔ)償談判的程序

1、計(jì)劃管理主管部門在頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證并確定拆除范圍后，應(yīng)通知被拆遷房屋所在的區(qū)，縣人民政府主管部門。

2、區(qū)，縣人民政府應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)監(jiān)督居民慣常居住地的轉(zhuǎn)移，并停止辦理居民慣常居住地的分拆手續(xù);房屋管理部門和房屋管理部門應(yīng)當(dāng)停止辦理房屋買賣，交換，生產(chǎn)分析，分割，捐贈(zèng)，分割的手續(xù)，并停止對(duì)已建成房屋和農(nóng)作物的加工，擴(kuò)建和裝飾。由地方工商行政管理部門停牌十二個(gè)月。需要延長(zhǎng)期限的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在的區(qū)，縣房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。批準(zhǔn)期限最多可延長(zhǎng)六個(gè)月。延期超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)。

3、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補(bǔ)償計(jì)劃，并報(bào)市，區(qū)人民政府。市，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門制定和發(fā)布征地補(bǔ)償計(jì)劃，征求公眾意見。提交時(shí)間不得少于30天。

4、聽證會(huì)

大部分被征地人認(rèn)為由于需要市區(qū)更新而導(dǎo)致征地補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，由市，縣人民政府組織征地人員和公眾代表參加。聽證會(huì)。并根據(jù)聽證會(huì)修改計(jì)劃。

5、拆遷人與被拆遷人之間應(yīng)當(dāng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確拆遷的權(quán)利和義務(wù)，如補(bǔ)償方式，補(bǔ)償金額，安置人口和安置面積。安置地點(diǎn)和水平，安置過渡形式，期限和違約責(zé)任。

房屋拆遷的期限自公告之日起不超過一年。房屋拆遷人了解上述程序后，發(fā)現(xiàn)房屋拆遷過程中有違法行為，可以向有關(guān)部門報(bào)告。