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有征收違法建筑有補(bǔ)償嗎

更新時(shí)間:2021-04-01 14:54:41 121瀏覽

在我國政府的職責(zé)就是為人民辦事,但是在生活中有時(shí)也會(huì)遇到政府相關(guān)部門不按規(guī)章辦事的行為,比如強(qiáng)行征地,而被征地者就會(huì)遇到較為嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)損失,遇到這種情況應(yīng)該如何處理呢?

對(duì)于部分建筑物在拆除時(shí)會(huì)對(duì)建筑物周邊設(shè)施產(chǎn)生影響的,以及建筑構(gòu)造本身影響主體結(jié)構(gòu)安全的,那么該類的違章建筑是不能進(jìn)行拆除的。其次因拆遷方現(xiàn)有技術(shù)水平、以及因特殊的地理位置無法安全拆除違章建筑的,那么該類違章建筑也可以不予以拆除。若違章建筑在認(rèn)定后依法補(bǔ)辦了相關(guān)手續(xù),且經(jīng)相關(guān)部門評(píng)估后,符合規(guī)劃建設(shè)的,由違章建筑變?yōu)榱撕戏ńㄖ?,這種情況也是可以不用進(jìn)行拆除的。

遇到政府強(qiáng)行推地的情況首先應(yīng)核實(shí)相關(guān)征收手續(xù)是否合法以及查明征收批準(zhǔn)的時(shí)間和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等,而對(duì)于具體涉及到的土地和房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都要依據(jù)當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)的征收補(bǔ)償文件進(jìn)行,并且根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龊侠淼卦u(píng)估價(jià)值。政府只有在滿足以上條件以及對(duì)當(dāng)事人補(bǔ)償條款落實(shí)的情況下才可依法進(jìn)行拆除。

對(duì)于已經(jīng)入住人的違章建筑可以強(qiáng)拆的問題,根據(jù)目前的相關(guān)政策,并非指違章建筑就要立即進(jìn)行拆除,一般情況下進(jìn)行拆除的違章建筑是比較少見的,若對(duì)周邊設(shè)施未造成影響以及沒有違法規(guī)劃建設(shè),那么是可以暫時(shí)保留違建房的。就農(nóng)村的違建房處理而言,對(duì)于已經(jīng)修建了新房但是并沒有及時(shí)將舊房進(jìn)行處理的情況,強(qiáng)制占有了宅基地進(jìn)行建造房屋。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證明已經(jīng)被法定程序依法撤銷了的房屋,并且房屋本身存在有較為嚴(yán)重的安全隱患,依法對(duì)違章建筑進(jìn)行繼承,但在后期沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就進(jìn)行新建和改建的房屋,采用欺騙的方式來騙取在宅基地上違法建造房屋,對(duì)于這一類的房屋是要進(jìn)行依法拆除的。

有征收違法建筑有補(bǔ)償嗎

國家有時(shí)因公告利益的需要不得不對(duì)部門土地進(jìn)行征收,但是在進(jìn)行征收之前需提前與被征地人進(jìn)行協(xié)商,在相關(guān)條約談妥以及對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行安置后才可依法進(jìn)行拆除,但征收的土地面積以及相關(guān)性質(zhì)都需經(jīng)過政府或國務(wù)院的批準(zhǔn)才可執(zhí)行。若不是因公共利益需要,而是普通的商業(yè)開發(fā)導(dǎo)致的征地,那么就要與當(dāng)事人約定其補(bǔ)償和安置,待被征收人滿意條款內(nèi)容才能進(jìn)行拆除,只要當(dāng)事人不同意或者對(duì)條款不滿意,那么拆遷方就不得對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆,否則就會(huì)受到法律的制裁。

征地的程序主要分為兩大塊,即征地的批準(zhǔn)手續(xù)以及征地的實(shí)施程序。其中征地的批準(zhǔn)手續(xù)是指對(duì)于征地后的建設(shè)項(xiàng)目需要經(jīng)過國務(wù)院或者省級(jí)政府的批示。

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