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有征收違法建筑有補償嗎

更新時間:2021-04-01 14:54:41 121瀏覽

在我國政府的職責就是為人民辦事,但是在生活中有時也會遇到政府相關部門不按規(guī)章辦事的行為,比如強行征地,而被征地者就會遇到較為嚴重的財產(chǎn)損失,遇到這種情況應該如何處理呢?

對于部分建筑物在拆除時會對建筑物周邊設施產(chǎn)生影響的,以及建筑構造本身影響主體結構安全的,那么該類的違章建筑是不能進行拆除的。其次因拆遷方現(xiàn)有技術水平、以及因特殊的地理位置無法安全拆除違章建筑的,那么該類違章建筑也可以不予以拆除。若違章建筑在認定后依法補辦了相關手續(xù),且經(jīng)相關部門評估后,符合規(guī)劃建設的,由違章建筑變?yōu)榱撕戏ńㄖ?,這種情況也是可以不用進行拆除的。

遇到政府強行推地的情況首先應核實相關征收手續(xù)是否合法以及查明征收批準的時間和補償標準等,而對于具體涉及到的土地和房屋補償標準都要依據(jù)當?shù)貦C關的征收補償文件進行,并且根據(jù)當?shù)厥袌龊侠淼卦u估價值。政府只有在滿足以上條件以及對當事人補償條款落實的情況下才可依法進行拆除。

對于已經(jīng)入住人的違章建筑可以強拆的問題,根據(jù)目前的相關政策,并非指違章建筑就要立即進行拆除,一般情況下進行拆除的違章建筑是比較少見的,若對周邊設施未造成影響以及沒有違法規(guī)劃建設,那么是可以暫時保留違建房的。就農(nóng)村的違建房處理而言,對于已經(jīng)修建了新房但是并沒有及時將舊房進行處理的情況,強制占有了宅基地進行建造房屋。對于產(chǎn)權證明已經(jīng)被法定程序依法撤銷了的房屋,并且房屋本身存在有較為嚴重的安全隱患,依法對違章建筑進行繼承,但在后期沒有經(jīng)過批準就進行新建和改建的房屋,采用欺騙的方式來騙取在宅基地上違法建造房屋,對于這一類的房屋是要進行依法拆除的。

有征收違法建筑有補償嗎

國家有時因公告利益的需要不得不對部門土地進行征收,但是在進行征收之前需提前與被征地人進行協(xié)商,在相關條約談妥以及對當事人進行安置后才可依法進行拆除,但征收的土地面積以及相關性質(zhì)都需經(jīng)過政府或國務院的批準才可執(zhí)行。若不是因公共利益需要,而是普通的商業(yè)開發(fā)導致的征地,那么就要與當事人約定其補償和安置,待被征收人滿意條款內(nèi)容才能進行拆除,只要當事人不同意或者對條款不滿意,那么拆遷方就不得對房屋進行強拆,否則就會受到法律的制裁。

征地的程序主要分為兩大塊,即征地的批準手續(xù)以及征地的實施程序。其中征地的批準手續(xù)是指對于征地后的建設項目需要經(jīng)過國務院或者省級政府的批示。

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