當門面房被拆遷時,首先會對拆遷的資產(chǎn)進行賠償。這些資產(chǎn)主要指被拆遷的門面房所在的土地、門面房本身、建筑物以及地上的附著物,還有因為搬遷的原因讓一些機器設備造成損壞的賠償?shù)取?/p>
其次會對拆遷以及搬遷造成的停產(chǎn)停業(yè)方面的損失進行賠償。而具體的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標準要根據(jù)客觀情況來決定,通常情況下主要考慮實際經(jīng)營造成的損失來賠償,但在現(xiàn)實生活中往往也會把商家預期的經(jīng)營損失考慮在內(nèi),即能夠估算出確定的預期利潤,但由于拆遷的原因導致這些預期利潤減少或者消失,那么負責拆遷的單位或者個人也需要對這一方面進行賠償。
接著是搬遷的前期費用以及在搬遷途中員工以及各方面無法做工的費用,還有由于搬遷以及拆遷使得門店內(nèi)機器設備損壞的調(diào)休費用,包括物資的拆遷、包裝已經(jīng)運輸和解雇門店內(nèi)的員工費用的補償。
不僅如此,對于那些提早得知或者已經(jīng)知道門面即將被拆遷的商家,在拆遷之前就準備好要搬遷的工作,并且在拆遷途中積極配合,自主完成搬遷工作,會對這一類被拆遷門面的當事人進行鼓勵性質(zhì)的賠償以及會補償相應的速遷費等。
在拆遷門面房時的補償還需要考慮到門面房內(nèi)的裝修,若商家選擇貨幣形式的補償,那么會賠償當事人一定的房屋拆遷貨幣補償,主要是按照符合法律規(guī)定而擁有的房屋在專業(yè)機構進行評估后得出的評估價在加上房屋內(nèi)裝修裝飾與拆遷主體商定的補償價或者由評估機構對該房屋內(nèi)的裝修及裝飾的評估價格計算出最終價格后直接支付給當事人。
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