(1)土地和房屋價值補償

土地和房屋價值補償主要包括土地補償價格和房屋重置價格兩個方面。 土地補償價格是指被拆遷人使用的合法土地上的土地使用權的價值，主要取決于土地的位置和用途。 決定企業(yè)的土地用途通常是工業(yè)用途。 雖然該價格低于住宅和商業(yè)服務用地的價格，但該公司的工廠建筑物和倉庫占用的面積很大，因此土地補償費通常是拆遷的重要組成部分。 。 房屋重置價格主要是指一定時期內，一定區(qū)域內被拆遷房屋的重置價格為新的平均價格。 一般來說，它是房屋的建造成本價。 這個成本價格是相對固定的，一般在1500- 2000左右。

在拆遷過程中，被拆遷人委托的評估公司經(jīng)常將土地補償價格和房屋置換價格合并為新價格。 換句話說，被拆遷人不能從評估報告中分辨出土地價值多少，房屋價值多少錢，因此很難質疑其合法性。 許多地方的拆遷人員甚至會告訴您，該項目的拆遷沒有土地補償。 所有這些都是為了掩蓋拆遷人在這片土地上所獲得的豐厚利潤。

(2)裝修附件補償

關于裝修及附屬物的補償，有詳細的規(guī)定在各地執(zhí)行各種裝修及附屬物補償標準。 補償內容主要由評估機構根據(jù)當?shù)刂贫ǖ臉藴蔬M行評估。 補償內容是相對固定的，沒有太大的靈活性空間。 被拆遷企業(yè)應主要審查評估報告中是否有遺漏的項目。

(3)停產(chǎn)停業(yè)損失補償

停產(chǎn)停業(yè)損失是指因拆遷而無法正常經(jīng)營的企業(yè)造成的全部損失。 在計算此損失時，不僅要考慮拆遷前的利潤損失，還要考慮當前的業(yè)務量，客戶資源和預期的利潤損失。

(4)搬遷費用及搬遷損失

當企業(yè)面臨拆遷時，搬遷費不僅包括企業(yè)全部機器設備，各種生產(chǎn)材料，辦公用品從一處搬遷到另一處所產(chǎn)生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是 指這些機械??，設備和生產(chǎn)設備。 在搬遷過程中由于材料的拆卸和組裝而造成的設備損失，折舊和浪費的成本。