所謂政府強制征用(土地),是指在大多數(shù)省份,土地“非農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)”主要通過政府高度壟斷的土地一級市場來實現(xiàn)。換句話說,集體農(nóng)業(yè)用地向非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的轉(zhuǎn)化只能由政府來征用。征地的關(guān)鍵不是農(nóng)民是否簽署同意書,而是是否合法。
如果這是合法的,那么對農(nóng)民而言,不簽字是沒有用的,因為征地是一項國家行為,由市,縣政府代表國家實施。確定征地是否合法的最簡單方法是看是否有兩個公告:決定進行征收的市級或者縣級的人民政府發(fā)布的土地征收的公告以及土地征收地區(qū)的國土資源管理部門發(fā)布的公告??梢钥吹?,這兩個廣告都必須在被征用土地的地區(qū)之內(nèi)進行公布。沒有這兩個公告,征地可能被認(rèn)為是非法的。至于非法征用土地,農(nóng)民有權(quán)拒絕,但地方政府不能接管。
1.國家可以強制征用土地,這一直是強制性的。這種強迫不是沒有任何限制的強制性,而是法律的強制性。必須遵守法律規(guī)定的程序。只要遵守法律程序,農(nóng)民就必須交出他們的土地。
2.當(dāng)然,土地征收的法定補償金很小,但與土地出讓價格相比仍然有很大的差距,這也反映了強制性的土地征收。
3.征地補償?shù)姆蓸?biāo)準(zhǔn)由地方市縣政府制定。當(dāng)然,省級政府通常需要制定控制線。所以當(dāng)我們的土地被政府部門進行強制征收的時候,我們最好也不要有過分的抵觸的情緒,這個時候我們最應(yīng)該做的是想辦法讓我們在政府部門進行土地征收的時候,我們可以獲得更多的補償款。因為政府在土地征收的時候,往往是強制性的,我們過分的抵抗并不能起到什么作用,反而會影響我們的補償款的取得。如果出現(xiàn)這樣的情況,那么我們就得不償失了。
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