廠房租賃合同是企業(yè)租賃廠房時(shí)所必需的合同文件，其簽訂與否會(huì)直接影響企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及創(chuàng)新發(fā)展，因此在簽署合同前，企業(yè)有必要了解一些注意事項(xiàng)。

1. 廠房租賃期限：簽訂合同時(shí)需要明確租賃期限，包括起始時(shí)間和終止時(shí)間，以及租賃期的延長(zhǎng)和終止方式。同時(shí)，合同中應(yīng)明確租金支付和交接時(shí)間。

2. 廠房租金：租金是廠房租賃合同中的重要內(nèi)容。企業(yè)需了解租金的繳納方式（如按季、按年），同時(shí)需要計(jì)算租金的總額、租金的支付方式、罰款條款等。

3. 廠房用途：合同中應(yīng)明確廠房的使用目的和工程建設(shè)規(guī)模，避免產(chǎn)生后續(xù)的糾紛。同時(shí)還需了解使用范圍，包括廠房?jī)?nèi)部使用、停車用地、倉(cāng)庫(kù)等。

4. 維修與保養(yǎng)責(zé)任：在租賃期內(nèi)，若因使用或用戶為廠房或廠房設(shè)施造成了損壞或毀壞，需要在合同中明確維修、修繕的責(zé)任和分擔(dān)方式等問題。

5. 過戶問題：如果租賃人決定將廠房過戶給他人，需要在合同中明確過戶程序、要求和手續(xù)。

6. 保險(xiǎn)責(zé)任：在租賃期間，出現(xiàn)廠房安全問題或交通事故等事件，若有保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金的領(lǐng)取與賠付方式應(yīng)在租賃合同中明確。

7. 退出責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定租賃期滿后的場(chǎng)地交還方式和標(biāo)準(zhǔn)，避免后續(xù)糾紛。租賃人應(yīng)保證在約定期限內(nèi)，將所租賃廠房及設(shè)施設(shè)備歸還給出租方。

以上是廠房租賃合同注意事項(xiàng)，企業(yè)在租賃廠房時(shí)需要仔細(xì)了解合同內(nèi)容，避免租賃期內(nèi)發(fā)生糾紛并影響企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。