如果您購買的二手房不給過戶,那么您應(yīng)該采取以下措施:
1. 與賣方協(xié)商
首先應(yīng)該嘗試與賣方協(xié)商,了解為什么他們不愿意進(jìn)行過戶并試圖解決這個(gè)問題。如果是擔(dān)心稅費(fèi)或是其他特殊原因可以進(jìn)行溝通以解決問題。
2. 尋求法律幫助
如果協(xié)商沒有效果,您可以考慮尋求專業(yè)法律幫助??梢宰稍円幌路课萁灰紫嚓P(guān)的法律顧問,了解現(xiàn)階段可以采取的合法措施。
3. 調(diào)查房屋的法律情況
在您購買二手房時(shí),您要求房屋的所有權(quán)證或是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明》等所有權(quán)證來證明借用銀行貸款或現(xiàn)金購房時(shí)房屋的所有者,以及房屋是否有法律糾紛等信息。
4. 取消合同
如果您購買房屋的交易合同中沒有規(guī)定房屋的過戶,您可以提出解除合同的要求。這樣可以避免您在未經(jīng)核實(shí)情況下購買了有法律爭議的房屋。
5. 聯(lián)系不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)
在一些城市,規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的過戶必須在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。如果無法進(jìn)行過戶,您可以聯(lián)系相關(guān)部門了解該如何處理。
總之,購買二手房最重要的是保障自己的權(quán)益,如果遇到不良的交易行為,一定要及時(shí)采取合法措施維護(hù)自己的權(quán)利。
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