在中國(guó),農(nóng)村集體土地是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有、集體成員共有的土地資源。這些土地資源的使用權(quán)一般由農(nóng)民集體依據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)合同和土地管理法進(jìn)行管理和分配。
眾所周知,在中國(guó)土地是國(guó)家的公共資源,屬于國(guó)家統(tǒng)一所有。因此,在原有的法律框架下,農(nóng)村集體土地是不能買(mǎi)賣(mài)的。這意味著,農(nóng)民群眾無(wú)法將自己的土地轉(zhuǎn)讓給其他人獲得利潤(rùn)。
不過(guò),在2015年,中國(guó)政府出臺(tái)《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)權(quán)益確權(quán)登記頒證實(shí)施方案》,為農(nóng)民群眾確權(quán)登記提供了一種新的途徑,但僅限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、入股以及將土地流轉(zhuǎn)給其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
此外,2018年中國(guó)政府還出臺(tái)了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證實(shí)施方案》,現(xiàn)在的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以獲得一定的流轉(zhuǎn)和質(zhì)押的市場(chǎng)價(jià)值,但與實(shí)際的土地市價(jià)相差較大,使得農(nóng)村土地的交易價(jià)格較低。
綜上所述,目前來(lái)看,農(nóng)村集體土地仍然不能自由買(mǎi)賣(mài),但政府逐漸開(kāi)放了相關(guān)的政策,以促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域的進(jìn)步,增加土地的流動(dòng)性,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了一定的可能性。
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