房屋買賣合同公證后是有效的。公證是指在公證機(jī)關(guān)的證明下，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，使其具有法律效力。公證是中國(guó)法律制度中重要的一項(xiàng)法律手續(xù)，確保合同的法律性質(zhì)及其在市場(chǎng)中的合法性。

當(dāng)房屋買賣雙方簽訂合同后，為保證合同的有效性及權(quán)益的保障，可以將合同進(jìn)行公證。公證機(jī)構(gòu)會(huì)核實(shí)雙方簽約人及其權(quán)益，確保雙方簽訂的合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。公證完成后，公證書就成為了該合同的附屬文件，具有法律效力。

公證具有權(quán)威性、即時(shí)性和國(guó)家保護(hù)功能。自公證機(jī)關(guān)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)之時(shí)起，合同即具有法律效力，任何一方不履行其應(yīng)履行的義務(wù)，都可以向法院起訴維護(hù)自己的合法權(quán)益。因此，房屋買賣合同公證是合法、安全、保障雙方合法權(quán)益的有效方式。

總的來(lái)說(shuō)，房屋買賣合同公證后是有效的。公證在保障合同雙方權(quán)益方面發(fā)揮了重要作用，確保了合同的法律效力，維護(hù)了市場(chǎng)的穩(wěn)定性和法律秩序。