“兩限房”是指購房者需滿足限制條件（通常是本地戶籍和社保等）購買的房產(chǎn)。根據(jù)政府政策，這類房產(chǎn)在購買時享有優(yōu)惠政策，但在轉(zhuǎn)讓或出租時需要遵守相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，在購買“兩限房”時，購房者需與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》，并在約定時間內(nèi)履行完對房價的全額付款，并向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請進行產(chǎn)權(quán)登記。同時，在合同中也詳細規(guī)定了購房者在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租時需要遵守的條款和限制，具體如下：

一、不能通過房屋出租、轉(zhuǎn)讓、贈與等方式，使其用途發(fā)生變化；

二、在首次房屋轉(zhuǎn)讓之前，需告知房地產(chǎn)登記機構(gòu)、所在區(qū)域的房地產(chǎn)主管部門和社區(qū)（村）委員會；

三、房屋轉(zhuǎn)讓需由原買方向經(jīng)房地產(chǎn)主管部門批準后再進行，且需繳納房價的一定比例的“兩限房”補償金。

四、在出租“兩限房”時，房屋租賃合同需在原約定居住區(qū)域之內(nèi)簽訂，并維持房屋原居住用途，即不得改作其他任何商業(yè)或居住用途，以及承擔改變房屋出租用途所繳納的“兩限房”補償金。

總之，如果您是“兩限房”的購房者，出租房屋需要遵守相關(guān)規(guī)定，確保房屋的居住用途不變，同時需繳納一定手續(xù)費和補償金。此外，出租方需履行簽訂租賃合同、定期繳納租金等職責，以保證權(quán)益和避免糾紛。