工業(yè)區(qū)廠房拆遷主要發(fā)生在城市的工業(yè)開發(fā)區(qū)或者工業(yè)園區(qū)。這些地區(qū)通常集中了大量的工業(yè)企業(yè)和廠房，而隨著城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，部分工業(yè)區(qū)需要進(jìn)行拆遷。

首先，工業(yè)開發(fā)區(qū)或者工業(yè)園區(qū)是一個(gè)重要的工業(yè)集聚區(qū)，因此，這些地區(qū)拆遷的廠房較為常見。例如，中國的經(jīng)濟(jì)特區(qū)如深圳、上海浦東新區(qū)等地，由于發(fā)展迅猛，曾經(jīng)經(jīng)歷過大規(guī)模的工業(yè)區(qū)廠房拆遷。在這些地區(qū)，由于城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需要，一些老舊、低效或不符合環(huán)保要求的廠房常常需要進(jìn)行拆除。

其次，城市的老舊工業(yè)區(qū)也是工業(yè)區(qū)廠房拆遷的主要地點(diǎn)。這些工業(yè)區(qū)通常建于上世紀(jì)70年代以前，由于年代久遠(yuǎn)，設(shè)施老化且不符合現(xiàn)代化要求，因此需要進(jìn)行拆遷。這些工業(yè)區(qū)多分布在城市的老舊工業(yè)區(qū)或者城市更新改造區(qū)域，如北京的四合院區(qū)域、上海的虹口老工業(yè)區(qū)等。

此外，一些工業(yè)企業(yè)的廠房進(jìn)行破產(chǎn)或遷址也會(huì)引發(fā)工業(yè)區(qū)廠房的拆遷。由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和經(jīng)濟(jì)原因，一些企業(yè)不得不選擇關(guān)停或者遷址。這種情況下，拆遷會(huì)涉及到整個(gè)工業(yè)區(qū)的規(guī)劃和改造。

總的來說，工業(yè)區(qū)廠房拆遷主要發(fā)生在工業(yè)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、老舊工業(yè)區(qū)、經(jīng)濟(jì)特區(qū)等地。這些區(qū)域通常是城市的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，隨著城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，舊廠房的拆除和新廠房的建設(shè)是城市更新和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要一環(huán)。