協(xié)議離婚房子能貸款的問(wèn)題涉及到離婚夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割以及法律的規(guī)定，需要考慮以下幾個(gè)方面：

1. 資產(chǎn)分割協(xié)議：離婚夫妻可以通過(guò)協(xié)議來(lái)確定房子的歸屬以及分割比例。如果雙方達(dá)成一致意見(jiàn)并簽署協(xié)議，一般情況下可以按照協(xié)議辦理貸款手續(xù)。

2. 房產(chǎn)證及貸款人：辦理貸款需要提供房產(chǎn)證作為抵押物，此時(shí)需要確定房產(chǎn)證上登記的所有人以及他們的意愿。如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，另一方需要簽署同意書，確認(rèn)他們對(duì)房子的權(quán)利放棄或者轉(zhuǎn)讓。

3. 配偶共有財(cái)產(chǎn)：如果房子是婚姻期間共同購(gòu)買的，并且雙方都有權(quán)益，貸款需得到兩個(gè)配偶的同意，并且貸款金額和還款責(zé)任要進(jìn)行清楚的劃分。

4. 婚前財(cái)產(chǎn)和贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)：如果房子是其中一方婚前所擁有或者作為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)得到的，那么需要確保對(duì)方在離婚后無(wú)權(quán)對(duì)該房子提出任何財(cái)產(chǎn)要求。

5. 信用狀況：貸款還需要考慮雙方的信用狀況，如果其中一方信用不良，可能會(huì)對(duì)申請(qǐng)貸款造成困難。

總而言之，協(xié)議離婚房子能否辦理貸款需要根據(jù)雙方的具體情況來(lái)確定。建議在進(jìn)行任何決策之前，咨詢專業(yè)律師或者婚姻調(diào)解人員，以確保財(cái)產(chǎn)分割和貸款手續(xù)合法有效，并能夠盡量達(dá)成雙方的共識(shí)。