房屋合同糾紛的第三方可以通過以下幾種方式進(jìn)行處理：

1. 協(xié)商解決：第三方可以作為中立的角色協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方達(dá)成一致意見。第三方可以提供專業(yè)的意見和建議，并幫助雙方找到解決問題的最佳途徑。

2. 調(diào)解：如果協(xié)商無法取得一致，第三方可以擔(dān)任調(diào)解員，通過調(diào)查事實(shí)情況、聽取雙方意見，幫助雙方找到一個(gè)公平合理的解決方案。調(diào)解是一種非強(qiáng)制性的方式，但通常能夠在節(jié)約時(shí)間和金錢的同時(shí)保持雙方的關(guān)系。

3. 仲裁：如果協(xié)商和調(diào)解都無法解決糾紛，第三方可以作為仲裁員對案件進(jìn)行審理和裁決。仲裁是一種較為正式的解決糾紛方式，由于其具有強(qiáng)制執(zhí)行力，所以雙方必須遵守裁決結(jié)果。

4. 訴訟：作為最后的手段，第三方可以提起訴訟，將糾紛提交給司法機(jī)關(guān)進(jìn)行審理。訴訟過程相對復(fù)雜和耗時(shí)，并且需要支付一定的費(fèi)用，但如果雙方無法通過其他方式解決糾紛，訴訟是保護(hù)自身權(quán)益的合法途徑。

無論選擇哪一種方式，第三方都需要具備一定的專業(yè)知識和技能，能夠客觀公正地處理糾紛案件。因此，選擇一個(gè)有資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士對房屋合同糾紛進(jìn)行處理是非常重要的。同時(shí)，雙方也應(yīng)該盡量保持冷靜和理智，積極配合調(diào)解、仲裁或訴訟程序，以期在最短的時(shí)間內(nèi)得到合理的解決。