買賣房屋合同糾紛解除的具體步驟可以分為以下幾個方面來進(jìn)行解釋：

1. 協(xié)商解決：當(dāng)發(fā)生買賣房屋合同糾紛時，首先應(yīng)該通過雙方協(xié)商的方式來解決。雙方可以通過對話或是請第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成雙方滿意的解決方案。

2. 理性討論：在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)該保持冷靜和理性，充分表達(dá)自己的需求與利益，并傾聽對方的觀點(diǎn)和意見。通過充分的溝通，可以找出問題所在，并尋求解決方法。

3. 法律介入：如果雙方無法通過協(xié)商解決糾紛，可以向法律渠道求助?？梢月?lián)系律師，進(jìn)行咨詢，并根據(jù)情況選擇是否提起訴訟或仲裁。律師可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)為你提供專業(yè)的意見和建議，指導(dǎo)你如何維護(hù)自己的權(quán)益。

4. 提起訴訟或仲裁：如果無法通過法律咨詢或其他非訴訟解決方式解決糾紛，可以選擇向法院提起訴訟或選擇仲裁等其他爭議解決方式。在訴訟過程中，需要準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)和材料，并根據(jù)法官或仲裁人的指導(dǎo)進(jìn)行相應(yīng)的訴訟程序。

5. 履行裁判：如果法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁判，雙方應(yīng)按照裁判的內(nèi)容執(zhí)行。如果有一方不服判決結(jié)果，可以向上級法院上訴。在執(zhí)行過程中，可以請律師或執(zhí)行員協(xié)助，確保判決得以順利執(zhí)行。

總之，解除買賣房屋合同糾紛的關(guān)鍵在于雙方的協(xié)商與理性討論。如果無法協(xié)商解決，可以尋求法律的幫助，并根據(jù)法律程序進(jìn)行相應(yīng)的訴訟或仲裁。在整個解決糾紛的過程中，需要密切與律師等專業(yè)人士的合作，以確保自己的合法權(quán)益得到保護(hù)。