在住宅拆改合同糾紛中，鑒定合同糾紛的關(guān)鍵是明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)以及是否存在違約行為。以下是鑒定合同糾紛的一些重要步驟：

1. 合同分析：仔細(xì)閱讀住宅拆改合同，了解合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同中應(yīng)包括拆改工程的具體范圍、工期、價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款。通過(guò)比對(duì)合同約定和實(shí)際情況，可以確定合同是否存在違約行為。

2. 證據(jù)搜集：收集相關(guān)證據(jù)，包括合同、付款憑證、施工方案、現(xiàn)場(chǎng)照片等，以證明雙方履行合同的情況。關(guān)鍵是收集能夠證明雙方是否存在違約行為的證據(jù)，例如施工方未按時(shí)完成工程、未按照約定質(zhì)量進(jìn)行施工等。

3. 找專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：秉持客觀、專(zhuān)業(yè)的原則，選擇第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)工程的質(zhì)量、合理性等進(jìn)行評(píng)估，為合同糾紛鑒定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

4. 專(zhuān)家鑒定：如果需要進(jìn)一步的鑒定，可以找到相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)家，例如建筑工程專(zhuān)家或法律專(zhuān)家等，征求他們的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。專(zhuān)家的意見(jiàn)可以幫助雙方了解合同約定的合理性以及是否存在違約行為。

5. 法律途徑：如果雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決合同糾紛，可以尋求法律途徑。通過(guò)起訴，將爭(zhēng)議提交給法院進(jìn)行審理，由法院依法判決，解決合同糾紛。

在住宅拆改合同糾紛的鑒定過(guò)程中，需要充分重視證據(jù)的收集，尋求專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。只有通過(guò)客觀、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆椒▉?lái)鑒定合同糾紛，才能保證公正、合理地解決糾紛。同時(shí)，在簽訂合同之前，雙方應(yīng)該仔細(xì)審查合同條款，并保留好相關(guān)證據(jù)，以防止合同糾紛的發(fā)生。