房屋租賃合同糾紛的界定涉及幾個關(guān)鍵因素，包括租賃合同的具體條款、雙方當(dāng)事人之間的行為和約定以及法律法規(guī)的規(guī)定。在界定房屋租賃合同糾紛時，可以參考以下幾點：

1. 合同條款：首先需要仔細研究雙方簽訂的租賃合同條款。可以查看合同中有關(guān)租金支付、租期、維修責(zé)任、退房條件以及違約責(zé)任等相關(guān)條款。如果合同中某一方當(dāng)事人違反了合同條款，就可以考慮此行為是否構(gòu)成合同糾紛。

2. 當(dāng)事人行為：除了合同條款外，租賃過程中雙方當(dāng)事人的行為也需要進行分析評估。例如，如果出租方?jīng)]有按照約定的時間提供房屋或未解決房屋存在的嚴重問題，租戶可能認為這是違約行為導(dǎo)致合同糾紛。另外，如果租戶違反了合同中的條款，例如未按時支付租金或損壞房屋造成了額外修理費用，出租方可能認為存在合同糾紛。

3. 法律法規(guī)：法律法規(guī)對房屋租賃合同也有一定的規(guī)定，特別是在租賃雙方權(quán)益保護、合同解除和補償?shù)确矫?。例如，如果租戶因房屋原因需要提前解除合同，合同是否?guī)定了補償金的支付方式以及是否符合相關(guān)法律規(guī)定都需要專業(yè)的法律意見。

在界定房屋租賃合同糾紛時，有必要搜集并保留相關(guān)的證據(jù)，如合同文件、支付憑證、照片或視頻證據(jù)等。可以咨詢專業(yè)的律師或法律機構(gòu)以了解具體的法律程序和解決方案。在處理房屋租賃合同糾紛時，公正、客觀和有據(jù)可查的態(tài)度非常重要，以確保雙方的權(quán)益得到公平和合理的保護。