解除租賃合同糾紛案件通常需要遵循以下步驟：

1. 查閱合同：仔細(xì)研讀合同條款，了解雙方的權(quán)利和責(zé)任，并確定合同是否存在違約行為。

2. 協(xié)商解決：與對(duì)方進(jìn)行積極的溝通與協(xié)商，尋求解決問題的方式?？梢試L試達(dá)成各方都能接受的妥協(xié)，例如修改合同條款、減少租金等。

3. 調(diào)解和仲裁：如果協(xié)商沒有取得進(jìn)展，可以尋求專業(yè)人士的調(diào)解和仲裁幫助?？梢月?lián)系地方租賃協(xié)會(huì)或仲裁中心，尋求他們的幫助，進(jìn)行公正、中立的爭議解決。

4. 租賃爭議仲裁委員會(huì)或法庭申請：如果調(diào)解和仲裁無法解決糾紛，雙方可以向租賃爭議仲裁委員會(huì)或法庭提起訴訟。需要準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，如合同、付款記錄、郵件往來等，以支持自己的主張。

5. 執(zhí)行判決：如果法庭判決有利于一方，另一方必須按照判決履行義務(wù)。如果對(duì)方拒絕履行，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。

需要注意的是，解決租賃合同糾紛通常需要時(shí)間和精力，因此在簽訂合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同的公正和合理性，并盡量與對(duì)方保持良好的溝通和合作，以避免發(fā)生糾紛。