租房合同糾紛可通過以下方式進行調(diào)解：

1.協(xié)商解決：各方可就糾紛進行對話，協(xié)商并找到滿意的解決方案。這可能包括雙方對于違約責任的認知、賠償方案或調(diào)整合同條款等。

2.仲裁機構(gòu)：租戶和房東可選擇將糾紛提交給專業(yè)機構(gòu)進行仲裁。仲裁機構(gòu)會根據(jù)合同和法律規(guī)定，聽取雙方的陳述并做出裁決。

3.法律訴訟：如果協(xié)商和仲裁無法解決糾紛，雙方可選擇采用法律途徑解決。在法庭上，雙方應(yīng)準備相關(guān)證據(jù)并提供對應(yīng)的法律依據(jù)，供法官作出最終裁決。

在調(diào)解租房合同糾紛時，還需注意以下幾點：

1.了解合同內(nèi)容：雙方應(yīng)在起糾紛前詳細了解合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。這有助于確定爭議點和解決方案。

2.保存證據(jù)：雙方應(yīng)保存與糾紛相關(guān)的證據(jù)，如交流記錄、合同副本、支付憑證等。這些證據(jù)能夠為解決糾紛提供支持和依據(jù)。

3.尋求專業(yè)建議：雙方可咨詢房地產(chǎn)律師或?qū)I(yè)機構(gòu)，以獲取專業(yè)的法律建議和指導(dǎo)。

4.友好溝通：無論選擇何種解決方式，雙方應(yīng)保持友好的溝通態(tài)度，尊重對方的意見，并努力尋找共同的利益點。

在租房合同糾紛中，盡量通過友好協(xié)商解決是較為理想的方式。如果無法解決，應(yīng)咨詢專業(yè)機構(gòu)或律師，并按照各自的權(quán)益和義務(wù)采取相應(yīng)的行動，以實現(xiàn)公正和合理的解決方案。