調(diào)解租房合同糾紛案件主要可以通過以下幾個步驟進(jìn)行：

1.調(diào)查事實：首先需要了解案件的具體情況，包括租房合同的內(nèi)容、雙方當(dāng)事人的主張、爭議的具體問題等。可以通過查看合同、往來函件、相關(guān)證據(jù)等方式進(jìn)行調(diào)查。

2.協(xié)商溝通：在了解案件情況后，可以進(jìn)行雙方當(dāng)事人之間的協(xié)商和溝通?？梢匝堧p方當(dāng)事人在調(diào)解員的陪同下進(jìn)行溝通，表達(dá)各自的意見和訴求，尋求雙方的共識。

3.調(diào)解協(xié)議：如果雙方當(dāng)事人能夠在協(xié)商溝通的過程中達(dá)成一致，可以起草調(diào)解協(xié)議，明確解決糾紛的方式和結(jié)果。協(xié)議可以包括雙方當(dāng)事人互相妥協(xié)的各項內(nèi)容，如房租的減免、返還、退房等。

4.調(diào)解程序：如果當(dāng)事人無法在協(xié)商溝通中達(dá)成一致，可以請求相關(guān)調(diào)解組織介入，進(jìn)行更正式的調(diào)解程序。調(diào)解員可以參與雙方當(dāng)事人之間的談判，協(xié)助雙方找到解決糾紛的方法。

5.法律救濟(jì)：如果通過調(diào)解無法解決糾紛，當(dāng)事人可以選擇通過法律途徑解決問題?？梢韵蛴嘘P(guān)部門或法院提起訴訟，依法維護(hù)自己的權(quán)益。

在調(diào)解租房合同糾紛案件時，需要注意以下幾點：

1.保持冷靜客觀：當(dāng)事人在解決糾紛時應(yīng)保持冷靜客觀的態(tài)度，避免情緒化的行為和言語，以便更好地進(jìn)行協(xié)商和溝通。

2.了解法律法規(guī)：當(dāng)事人應(yīng)了解相關(guān)的法律法規(guī)，掌握自己的權(quán)益和義務(wù)。這樣可以更好地進(jìn)行談判和協(xié)商，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3.選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)：當(dāng)事人可以選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)，如居委會、人民調(diào)解委員會等，以便獲得專業(yè)的調(diào)解服務(wù)，解決糾紛。

4.保留相關(guān)證據(jù)：當(dāng)事人在解決糾紛的過程中應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如合同、支付憑證、往來函件等，以便在需要時提供給調(diào)解員或法院。

綜上所述，調(diào)解租房合同糾紛案件可以通過調(diào)查事實、協(xié)商溝通、起草調(diào)解協(xié)議、進(jìn)行調(diào)解程序和尋求法律救濟(jì)等方式進(jìn)行解決，同時需要保持冷靜客觀、了解法律法規(guī)、選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)和保留相關(guān)證據(jù)。