預(yù)售房屋合同糾紛是指購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售房屋合同發(fā)生爭(zhēng)議或違約的情況。針對(duì)這種糾紛，可以采取以下措施進(jìn)行處置：

1. 協(xié)商解決：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決分歧。首先，購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商可以就爭(zhēng)議的具體問(wèn)題進(jìn)行交流，并努力達(dá)成一致意見(jiàn)。如果雙方無(wú)法直接溝通，可以考慮請(qǐng)第三方中介或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，幫助雙方找到解決的方案。

2. 訴訟解決：如果協(xié)商無(wú)果，雙方可以選擇通過(guò)法律途徑解決糾紛。購(gòu)房人可以委托律師提起訴訟，向法院申請(qǐng)解決糾紛并維護(hù)自己的合法權(quán)益。法院將根據(jù)雙方的證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行判決，解決糾紛。

3. 申請(qǐng)仲裁：如果雙方在合同中約定了仲裁條款，購(gòu)房人可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)，將糾紛提交給仲裁員進(jìn)行裁決。仲裁是一種有效、快速解決爭(zhēng)議的方式，可以避免繁瑣的訴訟程序。

4. 涉嫌違法報(bào)警：如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為或涉嫌違法犯罪行為，購(gòu)房人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行調(diào)查和追查。涉及重大違法犯罪的行為，公安機(jī)關(guān)將介入調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)的追訴和處罰措施。

5. 尋求媒體曝光：如果購(gòu)房人認(rèn)為自己的權(quán)益受到侵害，可以尋求媒體曝光該開(kāi)發(fā)商的不法行為，引起社會(huì)和輿論的關(guān)注。通過(guò)曝光，可以提高公眾的知情度，增加維權(quán)的力量。

總之，預(yù)售房屋合同糾紛的解決需要根據(jù)具體情況靈活運(yùn)用各種方式。購(gòu)房人需要積極主動(dòng)地采取行動(dòng)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。