處理房東租賃合同糾紛需要以下步驟：

1. 查看合同條款：首先，雙方應當仔細查看租賃合同的條款，了解各自的權利和責任。合同中可能包括租金支付方式、租期、維修責任、租賃期滿和解約等內(nèi)容。

2. 協(xié)商解決：雙方可以選擇通過協(xié)商解決糾紛。可以通過電話、電子郵件、面談等方式進行溝通，表達各自的意愿和要求，努力達成一致。在協(xié)商過程中，可以尋求第三方中介機構或律師的幫助，以維護自身權益。

3. 尋求第三方調(diào)解：如果協(xié)商無果，可以請求第三方調(diào)解幫助?？梢月?lián)系當?shù)氐淖夥勘O(jiān)管機構、住房局或消費者協(xié)會等相關部門，尋求他們的幫助和建議。他們可以提供租賃法律咨詢并協(xié)助解決糾紛。

4. 提起訴訟：如果調(diào)解仍然無法解決糾紛，可以選擇提起訴訟。通過律師的幫助，準備好相關證據(jù)和文件，并提起民事訴訟。法庭將依據(jù)事實和證據(jù)，判決合同糾紛，并給予相應的賠償或解決辦法。

5. 尋求法律援助：如申請貧困證明可以向法律援助中心申請法律援助。他們將為無力承擔律師費的人提供必要的法律幫助和支持。

6. 監(jiān)督違約行為：如果房東租賃合同出現(xiàn)違約行為，例如惡意拖欠租金、嚴重違反居住條件等，可以向相關政府部門或房屋管理機構進行投訴舉報，要求其依法懲處房東，并保障租戶的合法權益。

在處理房東租賃合同糾紛時，雙方應保持冷靜，理性溝通，并根據(jù)實際情況選擇適當?shù)慕鉀Q方式。最終目的是保護自身權益，并盡可能維持良好的租房環(huán)境。