合同糾紛是在法律規(guī)定下，當(dāng)一方或雙方違約時所引起的爭議。當(dāng)房東違約時，租戶需要采取以下步驟來處理合同糾紛：

1.仔細(xì)閱讀合同：首先，租戶應(yīng)該仔細(xì)閱讀與房東簽訂的租賃合同。合同通常規(guī)定了當(dāng)一方違約時的責(zé)任和解決爭議的方式。

2.收集證據(jù)：租戶需要收集證據(jù)來支持自己的主張。這可以包括與房東的書面溝通記錄、交易憑證、照片或視頻等。

3.與房東溝通：在提出法律訴訟之前，租戶可以先與房東進(jìn)行溝通，并盡量達(dá)成友好的解決方式?？梢酝ㄟ^電話、郵件或書面信函來表達(dá)自己的不滿，并要求房東承擔(dān)其違約行為導(dǎo)致的損失。

4.調(diào)解或仲裁：如果和解談判無果，租戶可以嘗試通過調(diào)解或仲裁來解決爭議。調(diào)解是指由一位中立的第三方協(xié)助雙方進(jìn)行談判，爭議解決得到更為快速和經(jīng)濟(jì)高效的方式。仲裁是指將爭議交給一位獨(dú)立的第三方裁決者進(jìn)行裁決。租戶可以向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁程序，以解決與房東之間的爭議。

5.法律訴訟：如果調(diào)解或仲裁無法解決問題，租戶可以考慮提起法律訴訟。在此步驟中，租戶需要請一位律師代表自己，并向法院提交起訴狀。法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定來判決爭議。

總之，當(dāng)房東違約時，租戶應(yīng)該根據(jù)合同規(guī)定來采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣斫鉀Q糾紛。如果糾紛未能得到解決，租戶可以尋求法律救濟(jì)，以維護(hù)自己的權(quán)益。