買賣房屋合同糾紛處理的步驟包括：

1.調(diào)解：雙方可以協(xié)商解決糾紛，可以通過平等、自愿、公正的方式，與房屋買賣糾紛多次進(jìn)行談判，尋求共同的解決辦法，以達(dá)成和解。

2.仲裁：如果雙方無法通過調(diào)解解決糾紛，可以選擇仲裁。雙方可以協(xié)商選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果具有強(qiáng)制性，需要雙方共同遵守。

3.訴訟：如果上述兩種方式無法解決糾紛，雙方可以選擇起訴，將糾紛提交給法院處理。法院會依法審理案件，并根據(jù)合同及相關(guān)法律規(guī)定，做出判決或裁決。

無論采取什么方式處理糾紛，都需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)，包括購房合同、相關(guān)付款證明、通信記錄等。同時，可以尋求專業(yè)律師的幫助，以了解權(quán)益和法律程序，并指導(dǎo)整個糾紛解決過程。