在合同糾紛中,中介費(fèi)的收取問題應(yīng)當(dāng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。通常情況下,中介費(fèi)是指由中介機(jī)構(gòu)或中介人為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用,它是中介活動的一種報酬。
首先,中介費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定。在簽訂合同時,雙方當(dāng)事人可以約定中介費(fèi)用的金額、支付方式和時間等具體事項。合同約定一般具有法律約束力,所以在合同糾紛中,應(yīng)當(dāng)按照雙方約定來確定中介費(fèi)的收取金額和方式。
其次,中介費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定?!吨腥A人民共和國合同法》第54條規(guī)定:“買賣合同、租賃合同、委托合同、承攬合同、保管合同和中介合同的費(fèi)用,由當(dāng)事人約定;沒有約定或者約定不明確的,按照支付相應(yīng)費(fèi)用實(shí)例確定?!币簿褪钦f,如果合同中沒有明確約定中介費(fèi)用的金額和方式,可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理確定。
另外,根據(jù)《物權(quán)法》第189條的規(guī)定,中介人可以與當(dāng)事人約定中介費(fèi)用的數(shù)額,但是不得違反物權(quán)法的規(guī)定,也不能涉及違法的情況。此外,在一些特定行業(yè)內(nèi),對中介費(fèi)的收取也有一定的規(guī)定,比如房地產(chǎn)中介服務(wù),相關(guān)政策規(guī)定了中介費(fèi)的上限。
最后,無論在何種情況下,中介費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)是合理的。所謂合理,就是指中介費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)與中介機(jī)構(gòu)或中介人提供的服務(wù)相符合,并且不應(yīng)過高或過低。如果當(dāng)事人對中介費(fèi)的收取存在異議,可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。
總之,在合同糾紛中,中介費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并且中介費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)是合理的。一方面,中介機(jī)構(gòu)和中介人應(yīng)當(dāng)明確約定中介費(fèi)的金額和方式;另一方面,當(dāng)事人也要了解和維護(hù)自己的權(quán)益,妥善處理與中介費(fèi)有關(guān)的問題。
有法網(wǎng)-專業(yè)的法律科普知識平臺 湘ICP備2021000071號-1
Copyright ? 2012-2023 YOUFA.NET All Rights Reserved