按揭房屋合同糾紛是指在房屋購買過程中，買賣雙方因合同履行問題產(chǎn)生的爭議。處理按揭房屋合同糾紛一般需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。以下是處理按揭房屋合同糾紛的一般步驟：

1. 查閱合同：仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，了解買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違反合同的情況。

2. 溝通協(xié)商：首先與對方進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成和解。通過雙方協(xié)商，可以嘗試解決爭議，例如調(diào)整付款方式、重新協(xié)商利率等。

3. 尋求專業(yè)意見：如果協(xié)商無果，可以咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)專業(yè)人士，尋求法律建議。根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，評估自己的權(quán)益和違約責(zé)任。

4. 提起訴訟：如果無法通過協(xié)商解決爭議，可考慮向法院提起訴訟。在提起訴訟前，需準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，如購房合同、付款憑證、銀行流水等，以證明合同違約的事實(shí)。

5. 參與調(diào)解：在訴訟過程中，法院可能會組織調(diào)解，以達(dá)成雙方的和解協(xié)議。雙方可以嘗試通過調(diào)解解決爭議，避免長時間的訴訟和法律費(fèi)用。

6. 按照判決執(zhí)行：如果無法通過調(diào)解達(dá)成和解協(xié)議，法院將進(jìn)行判決。雙方應(yīng)按照法院的判決履行各自的義務(wù)，并支付相應(yīng)的賠償（如有）。

處理按揭房屋合同糾紛需要遵循合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)自己的權(quán)益，同時也要積極尋求解決問題的方式，例如協(xié)商和調(diào)解。在處理合同糾紛時，可能需要咨詢專業(yè)人士的意見，以確保自己的權(quán)益得到合理保護(hù)。