房屋出售合同糾紛是指在買賣雙方簽訂房屋出售合同后，出現(xiàn)了合同履行過程中的爭議或者不符合合同約定的情況。處理房屋出售合同糾紛需要按照以下步驟進(jìn)行：

1. 尋求協(xié)商解決：當(dāng)出現(xiàn)房屋出售合同糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)雙方以對話協(xié)商的方式進(jìn)行解決。雙方可以通過溝通，了解對方的意見和需求，然后進(jìn)行妥協(xié)或者重新協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

2. 申請調(diào)解：如果協(xié)商解決不成功，雙方可以向相關(guān)行政機(jī)關(guān)或社區(qū)居委會申請調(diào)解。調(diào)解將由專業(yè)人士主持，以公正第三方的身份調(diào)停爭議雙方，幫助雙方尋求解決方式，如調(diào)整付款方式、退還一部分款項(xiàng)等，可使雙方達(dá)成和解。

3. 提起訴訟：如果經(jīng)過協(xié)商和調(diào)解仍然無法解決糾紛，那么受騙的一方可以選擇通過法律途徑提起訴訟。通過法院審理，訴訟雙方可以向法官提交證據(jù)、陳述事實(shí)，并根據(jù)法律規(guī)定主張自己的權(quán)益。法院將根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定做出判決，指導(dǎo)糾紛的雙方達(dá)成解決方案。

4. 引入仲裁：仲裁是一種相對快速、低成本的糾紛解決方式。雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由專業(yè)仲裁員解決糾紛，并根據(jù)雙方的需求制定解決方案。仲裁結(jié)果具有法律效力，可以用于執(zhí)行。

總之，處理房屋出售合同糾紛的關(guān)鍵是通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等法律途徑尋求公正的解決方案。在處理合同糾紛時，雙方應(yīng)當(dāng)保留好合同和相關(guān)憑證，并盡快尋求法律咨詢，以確保自己的權(quán)益受到保護(hù)。