物業(yè)費與合同糾紛是指租賃或購買房產(chǎn)時，物業(yè)費支付與合同約定不符或產(chǎn)生糾紛的情況。處理此類糾紛需要以下步驟：

1. 了解物業(yè)費的法律要求和合同約定：首先，需要了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)物業(yè)費的法律法規(guī)，以及合同中關(guān)于物業(yè)費支付的具體約定。這樣可以明確自己的權(quán)益和義務(wù)，判斷合同糾紛的性質(zhì)和合理解決方式。

2. 溝通與協(xié)商：如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)費支付與合同約定不符，首先應(yīng)與物業(yè)管理方或產(chǎn)權(quán)人進行溝通與協(xié)商，明確雙方的訴求和觀點。在溝通中，應(yīng)堅持以事實為依據(jù)、以合同為準繩，尋求雙方的共識與妥協(xié)。

3. 尋求專業(yè)法律咨詢：如果無法在溝通與協(xié)商過程中解決糾紛，可以咨詢專業(yè)的法律顧問或律師，就合同糾紛的法律依據(jù)和解決方案進行咨詢。法律咨詢可以幫助自己了解自己的權(quán)益和義務(wù)，找出合理的解決辦法，提供法律支持。

4. 擬定書面通知或投訴：如果通過溝通和法律咨詢無法解決合同糾紛，可以就糾紛情況擬定書面通知或投訴給物業(yè)管理方或產(chǎn)權(quán)人。在書面通知中應(yīng)該清楚陳述糾紛的事實、理由和自己的訴求，并要求對方積極回應(yīng)和解決問題。

5. 調(diào)解與仲裁：如果無法通過書面通知解決糾紛，可以尋求地方相關(guān)部門或第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助。調(diào)解和仲裁機構(gòu)可以在第三方的中立下，幫助雙方達成協(xié)議或提供專業(yè)意見，解決合同糾紛。

6. 提起訴訟：如果以上方式無法解決合同糾紛，可以考慮提起訴訟。在考慮提起訴訟之前，需要充分了解相關(guān)法律法規(guī)，以及自己的證據(jù)和權(quán)益。訴訟需要通過法院來進行裁決，但可能會產(chǎn)生較高的成本和時間成本。

總之，物業(yè)費與合同糾紛的處理需要慎重考慮，建議在處理過程中保留好相關(guān)證據(jù)，并盡早咨詢專業(yè)法律意見，尋求合理、公正的解決路徑。