物業(yè)合同糾紛的處理方式根據(jù)不同的情況而有所差異，但一般來(lái)說(shuō)，可以采取以下方式來(lái)處理：

1. 協(xié)商解決：首先，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決糾紛。雙方可以共同商討問(wèn)題的解決方案，并盡量達(dá)成一致。如果雙方的解決意見(jiàn)相近，可以通過(guò)簽訂書面協(xié)議來(lái)解決糾紛。

2. 調(diào)解解決：若雙方無(wú)法在協(xié)商中達(dá)成一致，可以申請(qǐng)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解員可以作為中立的第三方，通過(guò)溝通雙方的訴求，并提出公正、合理的解決方案，協(xié)助雙方解決糾紛。

3. 仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解都無(wú)法解決糾紛，雙方可以選擇仲裁解決。一般來(lái)說(shuō)，仲裁機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)法律和相關(guān)合同條款，對(duì)糾紛進(jìn)行仲裁判決。仲裁判決有和訴訟一樣的法律效力。

4. 訴訟解決：如果仲裁也無(wú)法解決糾紛，雙方可以選擇通過(guò)法院訴訟來(lái)解決。雙方可以分別委托律師代理自己的利益，并依法提起訴訟。法院會(huì)依法審理案件，并作出判決來(lái)解決糾紛。

無(wú)論采取以上哪種方式處理糾紛，雙方都應(yīng)當(dāng)充分保留證據(jù)，如合同、相關(guān)通訊記錄、支付憑證等，以備將來(lái)維權(quán)所需。此外，當(dāng)遇到物業(yè)合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)保持冷靜，理性對(duì)待，積極主動(dòng)地解決問(wèn)題，以便盡早解決糾紛，維護(hù)各自的合法權(quán)益。