在面對(duì)開(kāi)發(fā)商物業(yè)合同糾紛時(shí)，我們可以采取以下措施來(lái)解決問(wèn)題：

1.審查合同：仔細(xì)審查合同中的條款和附件，確保自己對(duì)合同內(nèi)容有充分了解，包括開(kāi)發(fā)商的責(zé)任、買(mǎi)方的權(quán)益、違約條款等。如果發(fā)現(xiàn)任何不合理或疑點(diǎn)，應(yīng)立即與專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)。

2.與開(kāi)發(fā)商對(duì)話(huà)：如果發(fā)現(xiàn)合同中有問(wèn)題或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通和對(duì)話(huà)。試圖通過(guò)談判或協(xié)商解決問(wèn)題，尋求方案的可行性和公正性。

3.尋求法律援助：如果與開(kāi)發(fā)商的對(duì)話(huà)無(wú)法解決問(wèn)題，應(yīng)尋求專(zhuān)業(yè)的法律援助?？梢宰稍?xún)律師或法律機(jī)構(gòu)，以便更好地了解自己的權(quán)益和法律保護(hù)。

4.提起訴訟：如果通過(guò)上述方法無(wú)法解決糾紛，可以通過(guò)法律途徑向法院提起訴訟，要求解決問(wèn)題。在提起訴訟前，應(yīng)準(zhǔn)備充足的證據(jù)，支持自己的主張，并確保遵循程序和法律要求。

5.調(diào)解或仲裁：如果雙方同意，也可以選擇通過(guò)調(diào)解或仲裁來(lái)解決爭(zhēng)議。調(diào)解或仲裁可以是更快速、經(jīng)濟(jì)和機(jī)密的解決方式，可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)的調(diào)解員或仲裁員來(lái)支持雙方爭(zhēng)議的解決。

最重要的是，在面對(duì)開(kāi)發(fā)商物業(yè)合同糾紛時(shí)，需要保持冷靜和理智，以便進(jìn)行合理的決策，并在可能的情況下尋求專(zhuān)業(yè)的法律建議。同時(shí)，建議在簽訂合同之前，仔細(xì)閱讀、理解并審查所有合同條款，以最大程度地保護(hù)自己的權(quán)益。