預(yù)防租賃合同糾紛發(fā)生的關(guān)鍵是在簽訂合同前做好準(zhǔn)備工作，并嚴(yán)格執(zhí)行合同條款。以下是一些預(yù)防租賃合同糾紛發(fā)生的具體措施：

1.徹底了解合同條款：在簽訂合同之前，雙方都應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的所有條款。特別是對(duì)于與租金支付、租賃期限、違約責(zé)任等相關(guān)的條款，需要進(jìn)行詳細(xì)討論和明確。

2.明確租賃物的狀況：房東應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋狀況報(bào)告，說明房屋的實(shí)際情況、設(shè)施設(shè)備的使用情況。租戶可以進(jìn)行驗(yàn)房，確保租賃物的實(shí)際情況與合同中描述的相符。

3.合理定價(jià)和支付方式：雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值和租賃物的實(shí)際情況，達(dá)成合理的租金協(xié)議。支付方式應(yīng)明確，并雙方都要保留好支付憑證。

4.簽訂正規(guī)合同：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，并由雙方在合同上親自簽字?？梢哉?qǐng)專業(yè)律師或房屋中介機(jī)構(gòu)參與合同的起草和審核，確保合同的合法有效。

5.保留通信記錄：租賃期間，雙方的溝通應(yīng)盡量以書面形式進(jìn)行，并保留好通信記錄。這些記錄可以作為證據(jù)，用于解決潛在爭(zhēng)議。

6.定期檢查和維修：房東和租戶都應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的義務(wù)進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。

7.及時(shí)處理問題和爭(zhēng)議：如發(fā)生問題或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定，及時(shí)以書面形式通知對(duì)方并盡早解決。

8.尋求專業(yè)幫助：如發(fā)生無法解決的爭(zhēng)議，雙方可以尋求專業(yè)的法律咨詢或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決。

通過以上措施，可以有效降低租賃合同糾紛發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。