房屋合同糾紛的再審是指當(dāng)事人對(duì)一審法院判決不服時(shí)，可以向上級(jí)法院申請(qǐng)?jiān)賹?。再審程序是一種特殊的訴訟程序，其目的是對(duì)一審判決進(jìn)行復(fù)查，以糾正審判錯(cuò)誤，保證案件的公正和合法。

再審程序的適用條件包括以下情況：一是一審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤或者適用法律錯(cuò)誤，嚴(yán)重影響到案件的正確判決；二是一審判決存在違法情形，損害當(dāng)事人的合法權(quán)益；三是一審判決違背法定程序，造成當(dāng)事人無法行使訴訟權(quán)利。

再審程序的申請(qǐng)必須符合以下條件：一是必須提出書面申請(qǐng)，明確申請(qǐng)理由；二是申請(qǐng)期限一般為判決發(fā)生法律效力后的10日內(nèi)；三是需要繳納一定的再審費(fèi)用。

再審程序分為兩個(gè)階段：一是受理階段，即法院對(duì)再審申請(qǐng)進(jìn)行審查，核實(shí)是否符合再審條件；二是審理階段，即法院對(duì)再審案件進(jìn)行審理，并作出再審判決。

在再審程序中，當(dāng)事人可以提供新的證據(jù)，重新陳述自己的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)陳述，并對(duì)一審判決的錯(cuò)誤進(jìn)行辯論和駁斥。

需要注意的是，在再審程序中，一審判決仍然有效，直到再審法院作出再審判決為止。再審判決可以維持一審判決，可以改變一審判決，也可以發(fā)回一審法院重新審理。

總的來說，房屋合同糾紛的再審是當(dāng)事人對(duì)一審判決不服時(shí)的法律救濟(jì)途徑之一。當(dāng)事人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況和案件特點(diǎn)，按照法律程序和要求，向上級(jí)法院申請(qǐng)?jiān)賹彛跃S護(hù)自己的合法權(quán)益。