二房東租的廠房如果遇到拆遷，需要注意以下幾個(gè)方面的處理。

首先，二房東需要及時(shí)了解拆遷政策和進(jìn)度。了解政府的拆遷計(jì)劃、補(bǔ)償政策和時(shí)間進(jìn)度，與拆遷相關(guān)的法律規(guī)定等。可以通過與政府相關(guān)部門、拆遷辦或?qū)I(yè)拆遷咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，了解相關(guān)信息。

其次，二房東應(yīng)與承租方及時(shí)溝通。確認(rèn)拆遷政策后，需要及時(shí)與承租方進(jìn)行溝通，告知他們相關(guān)情況，盡量與承租方協(xié)商解決方式。可能的方式包括提前終止合同、協(xié)商遷移方案等。在此過程中，二房東需要保持溝通順暢、確保信息的準(zhǔn)確傳達(dá)。

第三，保留相關(guān)證據(jù)材料和合同文件。對(duì)于涉及到拆遷的廠房，二房東需要保留好相關(guān)證據(jù)材料和合同文件。這些文件將作為后續(xù)與政府或承租方協(xié)商的依據(jù)和證據(jù)。比如，房屋租賃合同、證明房屋擁有權(quán)的證件、交付租金等。

此外，二房東可以咨詢律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的意見。如果遇到拆遷問題，二房東可以咨詢專業(yè)律師或拆遷咨詢機(jī)構(gòu)的意見，獲取專業(yè)的法律和拆遷方面的建議。律師可以根據(jù)具體情況幫助二房東制定拆遷處理方案，保護(hù)自身的權(quán)益。

最后，協(xié)商補(bǔ)償方案。如果廠房確實(shí)需要拆遷，二房東可以與政府進(jìn)行協(xié)商，談判補(bǔ)償方案。根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，二房東有權(quán)要求獲得合理的補(bǔ)償和賠償，包括房屋價(jià)值、租金損失、工業(yè)設(shè)備等方面。

總之，二房東在遇到廠房拆遷時(shí)，需要及時(shí)了解政府拆遷政策和進(jìn)度，與承租方進(jìn)行溝通并保留相關(guān)證據(jù)和合同文件，咨詢律師或拆遷咨詢機(jī)構(gòu)的意見，最后與政府協(xié)商補(bǔ)償方案，以保護(hù)自身的權(quán)益。