二房東租的廠房如果遇到拆遷，需要注意以下幾個方面的處理。

首先，二房東需要及時了解拆遷政策和進度。了解政府的拆遷計劃、補償政策和時間進度，與拆遷相關的法律規(guī)定等?？梢酝ㄟ^與政府相關部門、拆遷辦或專業(yè)拆遷咨詢機構進行溝通，了解相關信息。

其次，二房東應與承租方及時溝通。確認拆遷政策后，需要及時與承租方進行溝通，告知他們相關情況，盡量與承租方協(xié)商解決方式。可能的方式包括提前終止合同、協(xié)商遷移方案等。在此過程中，二房東需要保持溝通順暢、確保信息的準確傳達。

第三，保留相關證據材料和合同文件。對于涉及到拆遷的廠房，二房東需要保留好相關證據材料和合同文件。這些文件將作為后續(xù)與政府或承租方協(xié)商的依據和證據。比如，房屋租賃合同、證明房屋擁有權的證件、交付租金等。

此外，二房東可以咨詢律師或專業(yè)機構的意見。如果遇到拆遷問題，二房東可以咨詢專業(yè)律師或拆遷咨詢機構的意見，獲取專業(yè)的法律和拆遷方面的建議。律師可以根據具體情況幫助二房東制定拆遷處理方案，保護自身的權益。

最后，協(xié)商補償方案。如果廠房確實需要拆遷，二房東可以與政府進行協(xié)商，談判補償方案。根據國家和地方相關政策，二房東有權要求獲得合理的補償和賠償，包括房屋價值、租金損失、工業(yè)設備等方面。

總之，二房東在遇到廠房拆遷時，需要及時了解政府拆遷政策和進度，與承租方進行溝通并保留相關證據和合同文件，咨詢律師或拆遷咨詢機構的意見，最后與政府協(xié)商補償方案，以保護自身的權益。