當(dāng)房屋有貸款且需要拆遷時(shí)，有以下幾種解決方案：

1. 與貸款銀行協(xié)商：首先，與貸款銀行取得聯(lián)系，告知其拆遷的情況。銀行可能會(huì)要求提供相關(guān)拆遷文件和證明材料。在協(xié)商過(guò)程中，可以嘗試與銀行商討重新安排還款計(jì)劃，延長(zhǎng)貸款期限，降低每月還款額，以減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

2. 與拆遷單位協(xié)商：與拆遷單位溝通，了解政府的補(bǔ)償政策和方案。拆遷補(bǔ)償可能包括貨幣補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)房安置或換房等?？梢耘c拆遷單位協(xié)商，要求將一部分補(bǔ)償款直接支付給貸款銀行，以還清貸款。

3. 租賃出去或轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绻幌Ｍ邮懿疬w并且擁有轉(zhuǎn)賣(mài)或出租的權(quán)利，可以嘗試尋找買(mǎi)家或者租戶。此時(shí)，需要與購(gòu)買(mǎi)方或租戶解釋房屋存在貸款，并說(shuō)明該房屋將在未來(lái)某個(gè)時(shí)候被拆遷。

4. 更換貸款方式：如果擁有一定的還款能力，可以考慮轉(zhuǎn)換成其他房屋抵押貸款或個(gè)人貸款，用新的貸款來(lái)償還原有的房屋貸款，以減少因拆遷而造成的經(jīng)濟(jì)壓力。但需要注意的是，轉(zhuǎn)換貸款可能會(huì)因利率高低、額度、期限等因素而有所差別。

無(wú)論采取哪種解決方案，重要的是及時(shí)與相關(guān)方面進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求最合適的解決方案，以盡量減少拆遷給自身造成的經(jīng)濟(jì)損失。