房子被確定為違建主要是根據(jù)以下幾個方面的判斷：

1.建筑結(jié)構(gòu)和功能違反規(guī)劃：違建通常是指未經(jīng)批準、超出規(guī)劃范圍、未按照規(guī)劃要求和標準建造的房屋。如果建筑物用途違反規(guī)劃要求，例如在規(guī)劃用地范圍內(nèi)建造非法經(jīng)營場所、違規(guī)改變住宅用途，或者區(qū)域性產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策有變化，原先符合政策的建筑物變?yōu)檫`建。

2.建筑物建造違反法律法規(guī)：違建可能涉及違反國家法律和法規(guī)的建造行為，如沒有取得相應(yīng)的建造許可證、未經(jīng)審批或未按照法定程序?qū)徟ㄔ?、建筑材料違反安全規(guī)定等。

3.建筑物影響安全或環(huán)境：一些建筑物可能存在安全隱患，如建筑結(jié)構(gòu)不穩(wěn)固、臨近高壓線、堵塞消防通道等。此外，一些違規(guī)建造的房屋可能對周圍環(huán)境造成污染、破壞景觀、違反保護區(qū)域生態(tài)環(huán)境等。

4.違反土地利用規(guī)劃：一些建筑物違反了土地利用規(guī)劃，例如在農(nóng)田、保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等特定區(qū)域建造建筑物。

一般情況下，當(dāng)?shù)卣块T會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行對違建的查處和認定。如果房屋被認定為違建，通常會采取拆除、處罰、限期整改等相應(yīng)的行政手段，以維護城市規(guī)劃、土地利用和建筑安全的秩序。

此外，在購買房屋時，應(yīng)注意選擇正規(guī)開發(fā)商、查驗購房合同和相關(guān)資料，以避免購買違建房屋。如果存在房屋糾紛或疑似違建情況，可以向當(dāng)?shù)卣块T舉報或咨詢相關(guān)法律專業(yè)人士。