企業(yè)主拆遷需要先了解當(dāng)前土地使用權(quán)的情況，即是否存在土地證和土地使用權(quán)。如果企業(yè)主拆遷的土地有土地證，那么需要按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和安置。

拆遷補(bǔ)償一般包括以下內(nèi)容：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，按照土地使用權(quán)的面積和性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。

2. 建筑物拆除費(fèi)用：包括拆除建筑物的費(fèi)用，清理和修復(fù)土地，以及處理垃圾和廢棄物的費(fèi)用。

3. 動(dòng)遷費(fèi)：根據(jù)拆遷當(dāng)事人的戶口所在地政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行補(bǔ)償。

4. 安置費(fèi)：如果土地使用權(quán)的期限還未結(jié)束，拆遷當(dāng)事人可以選擇安置在其他地方，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償之前，企業(yè)主可以咨詢專業(yè)人士或拆遷補(bǔ)償律師，了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障自身的權(quán)益。

同時(shí)，企業(yè)主需要積極與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)商，將拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)寫入?yún)f(xié)議或合同中，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，盡量避免后期出現(xiàn)糾紛。

此外，企業(yè)主可以選擇行使自己的權(quán)利進(jìn)行申訴或訴訟，如果拆遷補(bǔ)償不合理或存在爭(zhēng)議，可以向行政機(jī)關(guān)、法院提起訴訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

總結(jié)來說，企業(yè)主拆遷需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)商，合理維護(hù)自身的權(quán)益。同時(shí)，可以尋求專業(yè)人士的幫助，并積極行使自己的權(quán)利進(jìn)行申訴或訴訟，確保得到合理的拆遷補(bǔ)償。