拆遷的商鋪可以購買，但是需要符合一定的條件和程序。

首先，購買拆遷商鋪需要了解相關(guān)政策和法規(guī)。根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，在拆遷過程中，拆遷補(bǔ)償款可以用于購買新的商鋪。購買拆遷商鋪可以有兩種方式：一是通過競拍、拍賣等方式進(jìn)行購買，二是通過協(xié)商方式和拆遷單位進(jìn)行交易。

其次，購買拆遷商鋪需要了解所在地的土地用途規(guī)劃。購買商鋪前，需要咨詢所在地區(qū)的城市規(guī)劃部門，了解商鋪所在地的土地用途規(guī)劃，確保商鋪用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。一些拆遷商鋪可能會(huì)受到限制，例如不能用于某些特定行業(yè)，或者只能用于商業(yè)辦公等。

再次，購買拆遷商鋪需要考慮商業(yè)環(huán)境和發(fā)展前景。一方面，需要評估商鋪所在地區(qū)的商業(yè)環(huán)境，包括人流量、客戶群等因素，確保商鋪的投資價(jià)值。另一方面，需要預(yù)測商鋪所在地區(qū)的發(fā)展前景，包括城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，以確定商鋪的增值潛力和投資回報(bào)。

最后，購買拆遷商鋪需要審慎考慮風(fēng)險(xiǎn)。拆遷商鋪購買涉及法律、土地、規(guī)劃等多個(gè)方面，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。購買前需要全面了解商鋪的權(quán)屬情況、產(chǎn)權(quán)證書等，確保購買的合法性和安全性。此外，還需要考慮商鋪的資金投入、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等因素，確保自身能夠承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

總之，購買拆遷商鋪可以是一個(gè)投資機(jī)會(huì)，但需要了解相關(guān)政策、符合土地規(guī)劃要求，評估商業(yè)環(huán)境和發(fā)展前景，并審慎考慮風(fēng)險(xiǎn)。只有綜合考慮各個(gè)方面的因素，才能做出明智的決策。