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小區(qū)鐵質(zhì)圍欄算不算違建

更新時(shí)間:2023-10-06 05:02:56 177瀏覽

按照我國土地法規(guī)定,小區(qū)鐵質(zhì)圍欄屬于圍墻類建筑,一般情況下是需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批和施工才能建造的。如果在沒有經(jīng)過合法審批的情況下建造鐵質(zhì)圍欄,就屬于違建。

首先,小區(qū)鐵質(zhì)圍欄是屬于集體土地的建筑物,根據(jù)《中華人民共和國國有土地使用權(quán)法》第三條規(guī)定,集體土地使用權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,個(gè)人和單位可以依法取得用地權(quán)利,但必須簽訂土地使用權(quán)出讓合同并領(lǐng)取土地使用證,否則無權(quán)享有土地使用權(quán)。因此,個(gè)人或單位在沒有獲得土地使用權(quán)的情況下建造鐵質(zhì)圍欄,就屬于違法違規(guī)行為。

其次,根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定,小區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)和管理應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定,符合城市規(guī)劃,并按照規(guī)劃、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和管理。如果小區(qū)鐵質(zhì)圍欄沒有按照規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工,也屬于違反法律法規(guī)的行為。

此外,根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定,鐵質(zhì)圍欄是屬于建筑構(gòu)件的,應(yīng)當(dāng)遵循建設(shè)工程質(zhì)量管理的相關(guān)要求,經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。如果沒有進(jìn)行質(zhì)監(jiān)和驗(yàn)收手續(xù),那么鐵質(zhì)圍欄的質(zhì)量就無法得到保證,存在安全隱患。

綜上所述,小區(qū)鐵質(zhì)圍欄如果沒有經(jīng)過合法審批和合格施工,就屬于違建。違建不僅違法,還可能存在安全隱患,給小區(qū)居民帶來不必要的風(fēng)險(xiǎn)和困擾。因此,建議在建造小區(qū)圍欄前,應(yīng)當(dāng)依法申請審批手續(xù),確保合法合規(guī)。

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