拆遷是指政府或其他相關(guān)部門為了公共利益，將原有建筑物拆除并遷走原住戶或商戶的行為。拆遷通常發(fā)生在城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地征用等情況下。

在拆遷中，商鋪和住宅都有其利弊。商鋪一般是指建在市區(qū)或商業(yè)中心的店鋪、辦公樓或廠房等，而住宅則是指人們居住的房屋。

首先，商鋪拆遷帶來的利益主要體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)方面。商鋪一般是商業(yè)活動的場所，拆遷后可以為城市建設(shè)提供新的商業(yè)機(jī)會，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。此外，商鋪一般比住宅面積大，因此在拆遷賠償中可以獲得更多資金以及更好的發(fā)展機(jī)會。

然而，商鋪拆遷也存在一些問題。商鋪一般位于市區(qū)或商業(yè)中心，地理位置優(yōu)越，但由于其特殊用途，需要面臨商業(yè)環(huán)境變動、客流量減少等問題。另外，商鋪要重新找到合適的地點，重新建設(shè)、裝修等費用相對較高，所以需要考慮到經(jīng)濟(jì)可行性。

與此相反，住宅拆遷主要考慮的是人民的基本居住權(quán)益。住宅是人們居住和休息的地方，拆遷后需要提供新的住房，確保原住戶的基本居住需要。住宅一般是個人或家庭的固定資產(chǎn)，拆遷賠償中可以獲得一定的財產(chǎn)補(bǔ)償，并有望改善居住條件。

然而，住宅拆遷也存在一些問題。首先是后續(xù)安置的問題，需要提供新的房屋給原住戶，但找到合適的安置地、重新購置新的住房是一項復(fù)雜的任務(wù)。其次，住宅的面積一般較小，拆遷賠償?shù)慕痤~相對較少。

綜上所述，拆遷是要商鋪好還是住宅好無法簡單地回答。商鋪拆遷可促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但需要面臨商業(yè)環(huán)境變動的問題；住宅拆遷需保障人民的基本居住權(quán)益，但后續(xù)安置較為復(fù)雜。在實際操作中，政府和相關(guān)部門需要根據(jù)具體情況綜合考量，平衡公共利益和個人權(quán)益，確保拆遷工作的合理性和公正性。