房屋違建是指在建房、改建房屋時(shí)，未按照規(guī)定的建筑程序、建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求進(jìn)行的現(xiàn)象。在中國(guó)，房屋違建是被嚴(yán)格禁止的。如果房屋存在違建問題，租戶一般是有權(quán)利要求退租的。

首先，根據(jù)合同法的規(guī)定，合同雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，簽訂的合同是合法有效的。如果出租方在出租房屋時(shí)沒有向租戶說明房屋存在違建問題，或是出現(xiàn)了租約中明確約定不存在違建問題但實(shí)際存在的情況，租戶有權(quán)要求退租，賠償損失。這是因?yàn)榉课葸`建會(huì)造成不利影響，如安全隱患、居住環(huán)境惡劣等。

其次，根據(jù)《物權(quán)法》第71條的規(guī)定，如果出租房屋的用途發(fā)生了重大變化，且對(duì)使用房屋的人的健康或安全是有害的，使用人有權(quán)要求解除租賃合同。違建屬于房屋用途變化的一種，因此租戶有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定要求退租。

最后，根據(jù)行政處罰法的規(guī)定，如果出租方在出租房屋時(shí)隱瞞了房屋的違建情況，并違反相關(guān)房屋租賃管理規(guī)定，可以被處以相應(yīng)的行政處罰。同時(shí)，租戶也可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

總之，如果房屋存在違建問題，租戶是有權(quán)利要求退租的。但是在實(shí)際操作中，租戶需要搜集足夠的證據(jù)，并咨詢相關(guān)法律專業(yè)人士的意見，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。