拆遷房的商鋪是指在拆遷時，原址改建為商鋪用途的房屋。由于一些原因（如城市規(guī)劃調(diào)整、城市發(fā)展需求等），政府對某些地區(qū)的房屋進行拆遷，原居民需要搬遷到新的住房，而原址則被規(guī)劃為商業(yè)用途。

拆遷房的商鋪可以買，但需要注意以下幾點：

1. 了解政策：根據(jù)不同地區(qū)的政策和規(guī)定，購買拆遷房商鋪可能需要滿足一些特殊的要求和條件。因此，在購買前應(yīng)該詳細了解該地區(qū)的相關(guān)政策法規(guī)。

2. 產(chǎn)權(quán)問題：在購買拆遷房商鋪前，需要確保房屋的產(chǎn)權(quán)問題已被有效解決，以免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。可以通過查閱相關(guān)文件和與政府部門咨詢來了解房屋是否具備合法產(chǎn)權(quán)。

3. 地理位置和發(fā)展前景：考慮拆遷房商鋪的地理位置和發(fā)展前景對購買決策有很大影響。優(yōu)越的地理位置和良好的發(fā)展前景能夠為商鋪帶來更多的潛在客戶和商業(yè)機會，確保投資回報率。

4. 商鋪用途規(guī)劃：在購買拆遷房商鋪之前，需要明確商鋪的用途規(guī)劃。要了解商鋪的適用經(jīng)營業(yè)態(tài)，并了解是否有相關(guān)運營限制和規(guī)定。

5. 交通和配套設(shè)施：考慮商鋪所處區(qū)域的交通便利性和周邊的配套設(shè)施，如交通網(wǎng)絡(luò)、停車場、公共設(shè)施等等，這些對商鋪的經(jīng)營和客戶流量有很大的影響。

總體來說，購買拆遷房的商鋪需要考慮政策、產(chǎn)權(quán)、地理位置、用途規(guī)劃、交通和配套設(shè)施等多個因素。只有在全面了解并滿足相應(yīng)條件的情況下，才能夠確保購買拆遷房商鋪的投資價值和可持續(xù)發(fā)展。